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作者:彩云堂彩票发布时间:2019年12月06日 17:04:51  【字号:      】

▲「西门好好玩」在网路上开价2.69亿元求售。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

必杀招数不容轻视

▲西门町「立多精品旅馆」也在网路上求售。(图/记者庄乔迪摄)

圖:張本智和(右三)已成日本主力  大喊戰術干擾對手  他給對手的威脅不僅體現在技戰術上,更體現在他場上特殊的自我激勵方式上。張本智和早已養成贏一分便為自己大喊大叫的比賽風格,即使場上比分落後很多,大聲的叫喊也能起到振奮自己、震懾對手的作用,包括水谷隼在內的很多日本球手都曾對張本智和的喊聲表達過不滿,認為大喊大叫沒有紳士風度,嚴重地干擾了對手的比賽,甚至日本乒協官員和名宿也曾私下提醒張本智和收斂一些,但他比賽時大喊大叫的「囂張氣焰」和比賽風格卻始終沒有改變。  反手技術出色  技術上的優勢主要在於他的反手進攻。反手快拉、快撕、快彈,以及反手接發球擰拉等技術,是他的核心技術和制勝武器。在他與樊振東、梁靖崑等幾位反手能力強的國乒主力對抗中,張本智和在反手相持階段並不下風,甚至在速度上比國乒球員更快,這與他年齡小、動作小、反應快的特點有關。  接發球手段多樣  另一大技術優勢,在於他比一般年輕球員掌握更多的發球技術。正手位短球本是橫拍球員的軟肋,但張本智和在這一環節上處理得很好,掌握了擰拉、擺短、暴挑等多項技術,特別是在正手旋球短球的接發球處理上,張本智和通過長期的雙打和混雙訓練,接發球能力有很大提高。

根据《591房屋交易网》刊登资料,一分赛车台北市释出销售的旅店,西门町佔最多数,包括「和昌商旅--西门馆」、「西门好好玩」、「立多精品旅馆」、「西门町--早旅villa」,开价从1.5亿元至2.69亿元。另外大同区则有2间旅店顶让,像是「五行旅店」、「晶城青年旅馆」,顶让金分别为650万元、2500万元。

苏志昇说,虽然西门町土地使用分区为第四种商业区,但如果要做旅馆业使用,还须考量大楼若申请执照时,是否符合消防法规等条件,另外坪数大小也要达百坪左右,才比较符合未来经营的经济效益。至于目前市场上有几间旅店待售中,主要也是高资产族看好目前旅馆市场,将手中旅店出脱,做资产配置。

▲「西门好好玩」在网路上开价2.69亿元求售。(图/记者庄乔迪摄)

影/逢高出脱?市中心多家商旅举白旗 顶让金最低不到千万

▲网路平台上刊登不少商旅待售物件。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

记者张菱育/台北报导台北市有不少中小型旅店、背包客栈刊登在网站上出售或顶让,地点包括台北车站、西门町、大同区等。商仲业者分析,「这几家待售旅店价格以及数量不算多,且今年来台观光旅游人数增加,旅店位置为承接者的首要考量因素,捷运沿线或是位于市中心,脱手机会比较高。」

黄舒卫说,广东十一选五邀请码近期不少日系品牌饭店积极来台找点,经营商务型或是家庭式自助旅游型的饭店产品,另外也不乏建商、在地投资客等,对这类的旅店会有兴趣,对建商来说,可以先买下老旅店,进行危老重建或是重新整修后,再拉高每晚住房价格,所以旅店位置也为买家首要考量因素,台北车站、西门町或捷运沿线的旅店,接手意愿较高。

记者前往「立多精品旅馆」询问,柜台人员指出,这里住客以东南亚旅客为大宗,其次则为韩国及日本旅客,观察近年旅客入住状况都差不多,并没有大增或大减状况,提到旅馆在市场开价2.68亿元招售,柜台人员说「那是上头的规划,我们对此并不清楚。」

信义房屋西门捷运店专案经理苏志昇指出,近年不乏港、澳、东南亚等国家的旅客来台观光,而西门町商圈近台北车站,到机场捷运也近,也有旅客会选择在这里住房,并且搭高铁到中南部1~2天旅游。所以西门町商圈旅客数量多,平均不到100公尺就有一家旅店,几乎是「一抬头就看见旅店」,并且有往台北车站扩张的趋势。




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